« Powrót do aktualności

Sprzedajesz? Zaufaj Pośrednikowi

Drogi Kliencie,

Niechęć do sprzedaży z Pośrednikiem to najczęściej rezygnacja z szybkiej sprzedaży. Jeśli masz poczucie, że współpraca z Pośrednikiem z góry skazana jest na zapłatę wynagrodzenia lub chciałbyś zaoszczędzić to wiedz, że Pośrednik nie musi rozpoczynać całego procesu poszukiwania klienta gdyż tego najczęściej już ma. Są to nie tylko klienci, którzy już rozpoczęli proces zakupu swojej wymarzonej nieruchomości ale również tacy, którzy nie mają umiejętności w samodzielnym zakupie, boją się zawiłości, nie mają czasu, są spoza miejscowości, w której poszukują nieruchomości czy też po prostu są to klienci z polecenia.  Samodzielna sprzedaż  chociaż bywa  czasami także skuteczna to jednak mając na uwadze, że dopiero zaczynasz poszukiwać zainteresowanych to stracisz trochę czasu podczas, którego musisz przecież ponosić koszty użytkowania nieruchomości.  Doradcy Estater PL umawiając prezentację na Twoją nieruchomość zrobią to już z klientem zainteresowanym zakupem Twojej nieruchomości a w przypadku zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego także ze zbadaną zdolnością kredytową. Nie trać czasu!

 

Niechęć do umowy z klauzulą wyłączności,

Masz  przekonanie, że umowa z klauzulą wyłączności blokuje Cię i nie stwarza możliwość szybkiej sprzedaży.  Nic bardziej mylnego! Pamiętaj, że klienci  widząc tą samą nieruchomość w kilkudziesięciu kopiach i bardzo często w różnych cenach tracą zainteresowanie taką ofertą. Ba! Myślą, że jest coś na rzeczy a sama nieruchomość nie jest atrakcyjna (prawo popytu i podaży). Oczywiście, że prawdziwe są również sytuacje, w których sprzedający miał już podpisaną umowę z klauzulą wyłączności i przez rok nie doszło do transakcji. Jednak wyjątki potwierdzają regułę, że sprzedaż z opcją wyłączności to 90% skuteczności i 3 razy szybsza sprzedaż niż przy umowach otwartych.  Umów się z Naszym doradcą, który przedstawi Ci szczegóły takiej współpracy. Ty zdecydujesz, która opcja jest dla Ciebie najlepsza.

 

Nieprofesjonalne wsparcie/support ze strony znajomych/najbliższych,

Chociaż wsparcie najbliższych i znajomych jest bezcenne to jednak bywa także zwodnicze.  Uważaj zwłaszcza  na rady typu:. „Nie zgadzaj się na kredyt” „Za tanio” „Sąsiad sprzedał drożej” „Nie podpisuj niczego dopóki nie dostaniesz zapłaty” etc. etc. Zdarzały się tez trafione sugestie ale po co już na starcie tracić cenny czas? Podczas spotkania z doradcą Estater PL dowiesz się nie tylko o tym jak będzie przebiegał proces sprzedaży ale także jakie dokumenty na poszczególnych etapach będą niezbędne  i skąd je uzyskać.  

 

Zawyżona cena ofertowa,

Zawyżona cena ofertowa bierze się najczęściej z niewiedzy dotyczącej rynku nieruchomości lub też z podpowiedzi znajomych. Najczęstszym błędem w oszacowaniu prawidłowej ceny ofertowej są emocje i inne wartości dodane. Sprzedający bardzo często  spędzali dzieciństwo, wykonali ostatnio remont czy otrzymali w spadku nieruchomość będącą obecnie przedmiotem sprzedaży.  Nic dziwnego że i dla  Ciebie to idealna nieruchomość warta swojej ceny…..  W takich sytuacjach naprawdę trzeba doświadczonego doradcy, który nie zrazi Cię proponując obniżkę ceny ofertowej. Doradcy Estater PL  już podczas pierwszej wizyty zaprezentują Ci aktualną, bezpłatną wycenę rynkową i dopasują najlepszą cenę ofertową związaną z potencjałem Twojej nieruchomości.

 

Nieprzygotowanie do sprzedaży,

Klienci kupują oczami. Rozgardiasz,  nieprzyjemne zapachy to przygotowanie do porażki.  Nawet gdy lokalizacja, rozkład, infrastruktura, otoczenie, cena są lub mogą być dla klienta atrakcyjne o tyle nieprzyjemny zapach wydobywający się z kuchni lub łazienki (WC) skutecznie odstraszy prawie każdego klienta. Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to wyzwanie zarówno dla Ciebie jak i doradcy. Już podczas pierwszego kontaktu z Naszym doradcą otrzymasz informację jak przygotować nieruchomość  a podczas spotkania poznasz  także inne możliwości  zwiększenia atrakcyjności  i podniesienia skuteczności .

 

Brak umiejętności negocjacji

Między doradcami krąży opowieść legenda jak sprzedający rzucił się z pięściami na kupującego gdy ten zaproponował dużo niższą cenę niż oczekiwał jej sprzedający. Dlatego doradcy Estater PL wiedzą  jak ważne jest przygotowanie klienta sprzedającego  na pierwszą cenę ofertową. Negocjacje to umiejętność, której uczymy się od dziecka. Niemowlę płacze gdy jest głodne. Młodsze dzieci naciągają rodziców na słodycze a starsze na gadżety. Kiedy jednak przychodzi do negocjacji klienci stosują tzw. zagrania wysokie i szybko doprowadzić mogą, przy niedoświadczonym doradcy, do impasu lub fiaska.  

 

Drogi Kliencie

Jeśli chcesz szybko dokonać sprzedaży swojej nieruchomości i/lub poznać jej rzeczywistą cenę rynkową skontaktuj się Naszym doradcą ds. nieruchomości i umów na bezpłatną konsultację!  Z przyjemnością wytłumaczymy Ci wszelkie zawiłości oraz wskażemy najlepsze rozwiązania!

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem